Финские $150 млн

Вчера Technopolis подписала соглашение о намерениях с «Технопарком Санкт-Петербурга», управляющим строительством технопарка СПбГУТ, говорится в совместном релизе. Финны хотят реализовать там свой крупнейший петербургский проект - построить IT-парк стоимостью $150 млн, цитируется в пресс-релизе гендиректор Technopolis Пертти Хуусконен.

В мае 2006 г. Хуусконен подписывал с СПбГУТ и Фондом поддержки законодательных инициатив РФ протокол о намерениях по строительству технопарка. Technopolis должна была консультировать университет при разработке проекта.

«Там будет создана инфраструктура для работы высокотехнологичных компаний, которые станут арендаторами. Объекты, относящиеся к университету, такие, как заведения общепита и жилье, нас не интересуют», - поясняет директор российских операций Technopolis Питер Коучмэн. Площадь и точное расположение земельного участка, на котором Technopolis построит свое здание, еще не определены, говорит Коучмэн. Но предположительно компания займет 6-10 га на территории технопарка. Площадь здания будет не менее 100 000 кв. м, говорит Хуусконен.

Стройка будет финансироваться из собственных и заемных средств Technopolis, утверждает Коучмэн, не раскрывая деталей. Первая очередь строительства завершится к 2011 г.

Technopolis станет первым частным инвестором в технопарк СПбГУТ, говорит гендиректор «Технопарка Санкт-Петербурга» Евгений Елин. В России ни у кого нет опыта создания инновационной среды, отмечает он.

В 2005 г. Technopolis объявила о желании построить в ОЭЗ «Нойдорф» технопарк стоимостью больше 200 млн евро. Весной 2006 г. выяснилось, что компания не сможет получить статус резидента ОЭЗ и, соответственно, налоговые льготы, поскольку не занимается технико-внедренческой деятельностью. Несмотря на то что финский девелопер готов был отказаться от статуса резидента ОЭЗ и льгот, проект не продвинулся. А в октябре 2007 г. был определен окончательный список резидентов «Нойдорфа», куда Technopolis не вошел.

Управляющий партнер УК «Русские технопарки» (развивает технопарк в подмосковном Троицке) Руслан Титов отмечает, что соглашение Technopolis - хороший знак для технопарка СПбГУТ, поскольку определился девелопер одной из двух самых важных частей любого технопарка - офисного центра. Правда, замечает Титов, могут возникнуть трудности с интеграцией офисной и научной частей технопарка, ведь заниматься ими будут разные организации. Дмитрий Лощинин, гендиректор Luxoft (один из участников проекта строительства технопарка в подмосковной Дубне), полагает, что проблем с окупаемостью проекта у Technopolis возникнуть не должно. Если они построят качественный офисный центр, он будет востребован IT-компаниями, отмечает Лощинин.

Technopolis (Финляндия) Девелопмент и управление IT-парками

Акционеры - муниципалитеты городов Хельсинки, Оулу и Лаппеенранта, пенсионные и страховые фонды Финляндии, а также иностранные резиденты, которым принадлежит 44,8% акций. Финансовые показатели: выручка - 44,8 млн евро (2006 г.), EBITDA - 22,7 млн евро.