Юрий Лужков оросил "Силиконовую долину"

Московские власти всерьез взялись за обеспечение инновационных малых предприятий недвижимостью. В конце прошлой недели мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о сооружении крупнейшего в современной России технопарка на площадях Зеленоградской станции аэрации. Хотя вопрос о том, кто построит бизнес-центр, остается открытым, от желающих прописаться в новостройке, похоже, нет отбоя.

Распоряжение правительства Москвы под номером 213-РП от 13 февраля и за подписью Юрия Лужкова предусматривает строительство бизнес-центра на участке площадью 12,8 га, часть которого сегодня занимает Зеленоградская станция аэрации. Только на разработку проекта строительства (по плану она должна завершиться 30 мая текущего года) правительство Москвы собирается в I квартале потратить 3,5 млн. руб. Масштабы будущей стройки впечатляют: "общая площадь нового центра составит 45 тыс. кв.м., в том числе 5 тыс. кв.м. - реконструированные площади станции аэрации", - цитирует распоряжение мэра агентство AK & M.

В документе прямо говорится, что инициатором проекта нового технопарка выступил префект Зеленоградского административного округа Анатолий Смирнов. С самим господином Смирновым Ъ вчера связаться не удалось. Однако тот факт, что в офисе префекта уже кипит работа по проекту нового бизнес-центра, его обитателям вчера скрыть не удалось. "К сожалению, не понятно, что именно считать технопарком, где его можно создавать, а где нельзя. Соответствующих норм пока просто не существует, мы их с нетерпением ждем", - сокрушается один из чиновников Зеленоградской администрации, в списке функциональных обязанностей которого обозначен строгий запрет на прямое общение с прессой.

Примечательно, что, хотя на планирование нового бизнес-центра выделены бюджетные деньги, возводить его собираются за счет инвестора. Этой организации, согласно распоряжению, достанется 80% будущих помещений. Остальные 20% перейдут бзвозмездно департаменту имущества Москвы. Вопрос, кто именно будет строить технопарк, пока решается. Представители наиболее вероятного застройщика, АФК "Система" (ее структуры уже реализуют в Зеленограде ряд масштабных проектов по микроэлектронике), вчера отказались комментировать свои намерения по новому строительству. Тем не менее участники индустрии высоких технологий убеждены, что анонсированный проект - далеко не абстракция. "Люди, которые разрабатывали это распоряжение, должны были исследовать рынок, - говорит Андрей Фурсенко, первый замминистра науки, промышленности и технологий, - Такие проекты на ровном месте не делаются, это не коттеджи".

У участников рынка недвижимости свое мнение насчет нового бизнес-центра. "При указанных объемах работ взяться за них мог бы и пул инвесторов", - предположил Андрей Патрушев, менеджер по связям с общественностью Penny Lane Realty. В то же время в Penny Lane затруднились дать даже предварительную оценку стоимости проекта и сроков его окупаемости.

Зеленоград считается привлекательным местом для размещения компаний, работающих в сфере высоких технологий. "Идея строить новые площади в Зеленограде - здравая, - говорит президент компании 'Центринвест' Игорь Цуканов, - Найти хороший персонал на месте - не проблема. У меня в Зеленограде есть небольшая компания, там работает шесть человек, они снимают две комнаты и платят $50-60 за метр площади в год. Вряд ли инвестора остановит даже предстоящая реконструкция станции аэрации. Подобный опыт у Москвы уже был в начале 90-х в Люблино - теперь там стоит жилой комплекс". "Еще один технопарк Зеленограду не помешает, - говорит Иван Бортник, президент Фонда содействия развитию малых предприятий в научно-технической сфере, - Множество научных коллективов в городе сейчас работает буквально на квартирах. В то же время существующие бизнес-центры, в частности, 'Технопарк Зеленоград', уже доказали свою состоятельность".